Atlas des Côtes d'Armor

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Mise à jour : 09/2020

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363 683 logements recensés en Côtes d'Armor en 2017

Ce volume est en hausse de 4,5% par rapport à 2012 (Bretagne : +5,8%). Les résidences principales, en progression de 2,8%, représentent les 3/4 de l'ensemble du parc. Les résidences secondaires (16,1% du parc) progressent dans une proportion plus importante (+7,1%). La proportion de logements vacants (8,8%) est supérieure à la valeur qualifiée de "raisonnable", fixée généralement entre 6 et 7% (Bretagne : 7,7%) et progresse à un rythme presque quatre fois supérieur à celui de l'ensemble du parc de logements (+15,4% contre +4,5%).

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Carte > Evolution des logements communes Bretagne

Carte > Nombre de logements et évolution EPCI Bretagne

Carte > Nombre de logements communes Côtes d'Armor

Carte > Evolution des logements communes Côtes d'Armor

Carte > Evolution des logements EPCI Côtes d'Armor

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

     

      

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PARC DE LOGEMENTS COTES D'ARMOR
Volume en 2017
Part en 2017
Evolution 2012-2017
Résidences principales
275 171
75,0 %
+ 2,8 %
Résidences secondaires (y compris logements occasionnels)
59 080
16,1 %
+ 7,1 %
Logements vacants
32 432
8,8 %
+ 15,4 %
Total
366 683
100 %
+ 4,5 %

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Carte > Part des résidences principales communes Bretagne

Carte > Part des résidences principales EPCI Bretagne

Carte > Répartition des logements en 3 catégories EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des résidences principales communes Côtes d'Armor

Carte > Evolution des résidences principales communes Côtes d'Armor

Carte > Part des résidences principales EPCI Côtes d'Armor

Carte > Evolution des résidences principales EPCI Côtes d'Armor

Carte > Evolution comparée de la population et des logements communes Côtes d'Armor

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

      

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Observatoire des territoires

      

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Une part très significative des résidences secondaires

En 2017, les Côtes d’Armor comptaient 59 080 résidences secondaires dont 2 028 logements occasionnels. Leur poids moyen dans le parc de logements départemental est de 16,1%. Supérieure à 20% dans la plupart des communes littorales, leur proportion atteint même plus de 30% sur certaines stations touristiques littorales (Erquy, Saint-Cast-le-Guildo, Perros-Guirec...). Elle est également plus importante dans les communes du quart sud-ouest des Côtes d'Armor (Kreiz-Breizh), secteur privilégié d'installation et de villégiature des Britanniques dans le département.

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Carte > Part des résidences secondaires communes Bretagne

Carte > Part des résidences secondaires EPCI Bretagne

Carte > Part des résidences secondaires communes Côtes d'Armor

Carte > Evolution des résidences secondaires communes Côtes d'Armor

Carte > Part des résidences secondaires EPCI Côtes d'Armor

Carte > Evolution des résidences secondaires EPCI Côtes d'Armor

 

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

     

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Observatoire des territoires

      

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Une vacance de logements supérieure à la moyenne régionale

En 2017, le taux de vacance des logements dans le département (8,8%) était supérieur à celui de la Bretagne (7,7%) et de la France Métropolitaine (8,1%) et a progressé dans une proportion plus importante par rapport à 2012 (+0,8 point contre respectivement +0,4 et +0,6 point). Cette tendance d'évolution du parc de logements en Côtes d'Armor, préoccupante car grandissante, complique le parcours résidentiel des ménages.

Le taux moyen départemental de vacance du parc de logements cache de fortes disparités selon les territoires costarmoricains. Inférieur à 6% dans les communes périphériques des principales villes des Côtes d'Armor (Saint-Brieuc, Dinan, Guingamp, Lannion...) ou dans certaines secteurs littoraux (Côte-de-Penthièvre...), il est, à l'inverse, supérieur à 7% dans les villes-centre et dépasse 10% dans la plupart des communes situées dans la moitié sud du département, territoire davantage rural.

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Carte > Part des logements vacants communes Bretagne

Carte > Part des logements vacants EPCI Bretagne

Carte > Part des logements vacants communes Côtes d'Armor

Carte > Evolution des logements vacants communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants EPCI Côtes d'Armor

Carte > Evolution des logements vacants EPCI Côtes d'Armor

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

     

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Observatoire des territoires

      

 

A noter : La vacance des logements peut être conjoncturelle ou structurelle. La vacance conjoncturelle (ou frictionnelle) est la vacance de courte durée (moins de trois ans). Cette vacance, qualifiée d’incompressible, signifie qu’un minimum de vacance est nécessaire pour permettre à la fois la fluidité des parcours résidentiels et l’entretien du parc de logements. La vacance structurelle (plus de trois ans). Il s’agit des logements mis sur le marché mais inadaptés à la demande, soit des logements qui ne sont plus proposés sur le marché.

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Prédominance des maisons individuelles

La répartition des logements par type met en évidence une proportion de maisons individuelles (82,2%) nettement supérieure à celle observée en Bretagne (71,2%) et en France métropolitaine (55,4%). A l'inverse, la part en Côtes d'Armor des appartements n'est que 17,1% contre 27,9% en Bretagne et 43,6% en France métropolitaine. Par rapport à 2012, la progression du nombre de maisons a été plus forte que celle des appartements (+4,7% contre +3,7%), constat inverse de celui fait au niveau régional et national (hausse plus importante des appartements). Les autres types de logements (logements-foyers, chambres d'hôtel, habitations de fortune...), au nombre de 2 418, ne représentent qu'une très faible part de l'ensemble (0,7%).

TYPES DE LOGEMENTS
Volume en 2017
Part en 2017
Evolution 2012-2017
Maisons individuelles
301 391
82,2 %
+ 4,7 %
Appartements
62 874
17,1 %
+ 3,7 %
Autres
2 418
0,7 %
- 3,9 %
Total
366 683
100 %
+ 4,5 %

Carte > Part des maisons communes Bretagne

Carte > Part des maisons EPCI Bretagne

Carte > Part des maisons communes Côtes d'Armor

Carte > Part des maisons EPCI Côtes d'Armor

 

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Une très large majorité de propriétaires occupants

Les ménages propriétaires de leur logement représentent 71,1% du parc résidentiel (+3,3% entre 2012 et 2017), loin devant les locataires du parc privé (20,1%) dont l'évolution tend à se stabiliser (+0,1%) alors que la proportion d'occupants de logements sociaux (7,4% du total) progresse fortement (+8,6%) depuis 5 ans.

OCCUPATION DU PARC DE LOGEMENTS
Volume en 2017
Part en 2017
Evolution 2012-2017
Propriétaires occupants
195 614
71,1 %
+ 3,3 %
Locataires du parc privé
55 294
20,1 %
+ 0,1 %
Locataires du parc social HLM
20 466
7,4 %
+ 8,6 %

Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales communes Bretagne

Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales EPCI Bretagne

Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales communes Côtes d'Armor

Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales EPCI Côtes d'Armor

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

     

      

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Des logements de plus en plus grands

En 2017, 40% des résidences principales des Côtes d'Armor avaient une surface > à 100 m² contre 38,7% en 2012 (28,9% en 1999), proportion plus importante que celle observée dans les autres départements bretons ainsi qu'à l'échelle régionale (37,9%) et nationale (30,2%). Le nombre de pièces progresse régulièrement. 50,7% des résidences principales (50% en 2012) sont composés de logements qui comptent 5 pièces ou plus, proportion plus importante qu'en Bretagne (47,5%) ou en France Métropolitaine (35,3%). A l'inverse, le nombre de résidences de 1 et 2 pièces diminue en Côtes d'Armor (-3%) alors qu'il progresse dans les autres département bretons (+3,2% en moyenne régionale, +6% au niveau national).

TAILLE DES RESIDENCES PRINCIPALES
Volume en 2017
Part en 2017
Evolution 2012-2017
RP < à 40 m²
15 078
5,5 %
- 6,8 %
RP de 100 m² ou plus
109 968
40,0 %
+ 6,1 %
RP de 1 à 2 pièces
28 313
10,3 %
- 3,0 %
RP de 3 à 4 pièces
107 266
39,0 %
+ 2,4 %
RP de 5 pièces ou plus
139 591
50,7 %
+ 4,4 %

Pour l'ensemble des logements, le poids en 2017 de ceux composés de 5 pièces ou plus est également plus élevé en Côtes d'Armor qu'au niveau régional et surtout national. Leur progression depuis 2012 est plus forte que la moyenne bretonne en raison des plus faibles hausses dans les départements d'Ille-et-Vilaine et du Finistère. A l'inverse, le volume de logements de 1 à 2 pièces diminue plus vite (-5,9%) par rapport à l'ensemble de la Bretagne (-0,8%), alors qu'il progresse au niveau national (+4,3%).

TAILLE DES LOGEMENTS
Volume en 2017
Part en 2017
Evolution 2012-2017
Logements de 1 à 2 pièces
45 780
12,5 %
- 5,9 %
Logements de 3 à 4 pièces
144 486
39,4 %
- 0,9 %
Logements de 5 pièces ou plus
176 418
48,1 %
+ 12,7 %
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Carte > Part des logements de 1 ou 2 pièces communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements de 5 pièces ou plus communes Côtes d'Armor

Carte > Part des résidences principales de 100 m² ou plus communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements de 1 ou 2 pièces EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des logements de 5 pièces ou plus EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des résidences principales de 100 m² ou plus EPCI Côtes d'Armor

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Un parc de logements relativement ancien

En 2017, près de la moitié des logements en Côtes d'Armor (44,4%) datait d'avant 1971 (38,7% en Bretagne, 45,4% en France Métropolitaine). La part des logements construits dans le département depuis 1991 (28,7%) est moindre qu'en Bretagne (32,4%) mais plus importante qu'au niveau national (26,5%). La vacance concerne davantage les logements anciens. 62% des logements vacants ont été construits avant 1971 contre 17,4% seulement pour les logements construits après 1990.

EPOQUE D'ACHEVEMENT DE LA CONSTRUCTION
Nombre total de logements en 2017
Part
en 2017
Nombre de logements vacants en 2017
Part des logements
vacants en 2017
1970 ou avant
162 670
44,4 %
20 096
62,0 %
De 1971 à 1990
98 887
27,0 %
6 687
20,6 %
1991 ou après
105 127
28,7 %
5 649
17,4 %
Total
366 683
100 %
32 432
100 %
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Carte > Part des logements construits avant 1971 communes Bretagne

Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants communes Bretagne

Carte > Part des logements construits avant 1971 EPCI Bretagne

Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants EPCI Bretagne

Carte > Part des logements construits avant 1971 communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements construits après 1991 communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants construits après 1991 dans total logements vacants communes Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants datant de 1971 ou avant parmi l'ensemble des logements datant de la même période communes Côtes d'Armor  

Carte > Part des logements construits avant 1971 EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des logements construits après 1991 EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants construits après 1991 dans total logements vacants EPCI Côtes d'Armor

Carte > Part des logements vacants datant de 1971 ou avant parmi l'ensemble des logements datant de la même période EPCI Côtes d'Armor

 

Cartes complémentaires à celles d'Armorstat obtenues à partir du site Insee Statistiques locales

      

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> Tableau des EPCI Bretons

Cliquer sur un titre de colonne pour effectuer un tri des EPCI
EPCI
Numéro

Nombre de
logements 2017

Part des résidences principales
2017
Part des résidences
secondaires
2017
Part des logements
vacants
2017
Part des propriétaires
dans les résidences
principales
2017
BRETAGNE
53
1919986
79.1
13.3
7.7
66.1
COTES D'ARMOR
22
366683
75.0
16.1
8.8
71.1
Loudéac Communauté - Bretagne Centre
22
29534
76.9
10.6
12.4
74.3
Kreiz-Breizh
22
12689
68.2
16.5
15.3
77.2
Dinan Agglomération
22
59216
73.7
18.8
7.5
72.2
Guingamp-Paimpol Agglomération
22
46228
75.4
13.4
11.1
71.7
Leff Armor Communauté
22
16996
78.6
13.0
8.4
77.2
Saint-Brieuc Armor Agglomération
22
84191
83.5
8.1
8.4
64.6
Lamballe Terre et Mer
22
41707
71.1
21.3
7.6
75.3
Lannion-Trégor Communauté
22
69227
69.4
23.3
7.4
72.0
Brest Métropole
29
114166
90.9
2.9
6.2
52.2
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
29
15488
77.6
14.6
7.7
77.9
CC du Pays de Landerneau-Daoulas
29
23091
88.0
5.2
6.8
75.6
CC du Pays des Abers
29
20490
82.9
10.9
6.2
80.2
CC du Pays d'Iroise
29
26704
75.9
19.2
4.9
81.4
CC Presqu'ïle de Crozon-Aulne maritime
29
18018
60.0
32.9
7.1
77.2
CC de Haute Cornouaille
29
9553
74.0
14.6
11.4
79.5
CC Monts d'Arrée Communauté
29
6200
61.5
25.8
12.7
80.5
CC Poher Communauté
29
9544
78.1
9.8
12.1
72.3
CA Concarneau Cornouaille Agglomération
29
32335
74.7
16.9
8.5
72.5
CA Quimper Bretagne Occidentale
29
55315
87.8
3.2
9.0
62.6
CA Quimperlé Communauté
29
32861
77.6
13.7
8.7
77.1
CC Cap Sizun-Pointe du Raz
29
12860
59.6
34.1
6.3
84.3
CC Douarnenez Communauté
29
12605
73.7
15.4
10.8
68.4
CC du Haut Pays Bigouden
29
11044
74.0
18.7
7.3
81.0
CC du Pays Bigouden Sud
29
29763
61.8
31.6
6.6
78.2
CC du Pays Fouesnantais
29
20167
64.8
29.7
5.6
77.8
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
29
13648
74.1
16.5
9.4
73.0
CA Morlaix Communauté
29
39994
75.7
14.3
10.0
71.6
CC du Pays de Landivisiau
29
16043
85.9
4.7
9.4
74.8
CC Haut-Léon Communauté
29
22574
65.2
25.4
9.4
75.8
CC de Brocéliande
35
8434
87.3
5.3
7.4
76.7
CC de Saint-Méen Montauban
35
12000
88.1
3.5
8.5
72.4
CC Montfort Communauté
35
11156
92.0
1.9
6.1
74.4
CA Fougères Agglomération
35
28152
88.2
2.9
9.0
62.9
CC Couesnon Marches de Bretagne
35
11225
81.2
7.2
11.6
73.0
CA Redon Agglomération
35
24628
81.2
7.7
11.1
72.4
CC Val d'Ille-Aubigné
35
15404
91.1
2.4
6.5
75.0
CC Liffré-Cormier Communauté
35
10710
91.3
2.3
6.4
73.0
CC Pays de Châteaugiron Communauté
35
11065
93.7
1.3
5.0
71.7
Rennes Métropole
35
230670
91.7
2.3
6.0
48.0
CA du Pays de Saint-Malo Agglomération
35
56030
71.6
22.6
5.8
60.1
CC Bretagne Romantique
35
16915
84.9
6.3
8.7
73.8
CC Côte d'Emeraude
35
28123
55.4
40.4
4.3
65.8
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
35
13172
78.3
12.4
9.3
71.7
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
35
14582
85.9
4.4
9.8
76.6
CC Vallons de Haute Bretagne Communauté
35
20424
85.9
5.5
8.6
76.9
CA Vitré Communauté
35
36057
90.9
1.8
7.3
68.5
CC Au Pays de la Roche Aux Fées
35
11954
88.3
2.9
8.8
72.8
CC Auray. Quiberon. Terre Atlantique
56
68608
58.3
36.5
5.2
69.2
CC de Belle Ile en Mer
56
6761
39.4
56.8
3.8
69.3
CC Roi Morvan Communauté
56
16485
71.3
14.1
14.6
80.1
CA Lorient Agglomération
56
115189
84.9
8.1
7.0
61.4
CC de Blavet Bellevue Océan
56
9300
80.9
13.5
5.5
79.2
CC de l'Oust à Brocéliande
56
21205
79.4
10.0
10.6
74.5
CC Ploërmel Communauté
56
24376
76.9
11.2
12.0
75.1
CC Centre Morbihan Communauté
56
22345
82.6
6.9
10.5
75.8
CC Pontivy Communauté
56
24623
83.7
6.0
10.3
70.4
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
56
107995
73.1
21.0
5.9
61.8
CC Arc Sud Bretagne
56
19062
64.6
28.9
6.5
72.7
CC Questembert Communauté
56
12530
80.8
11.9
7.3
75.3

 

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