Atlas des Côtes d'Armor
> Habitat & Logements
Mise à jour : 04/2019
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Le parc de résidences principales représente plus des 3/4 des logements
360 831 logements ont été recensés en Côtes d'Armor en 2015, volume en progression de 5% par rapport à 2010 (Bretagne : +6,2%). Les résidences principales, en progression de 3,1%, représentent plus des 3/4 de l'ensemble du parc. Les résidences secondaires (15,9% du parc) progressent à un rythme supérieur (+5,9%). La proportion de logements vacants (8,7%) est supérieure à la valeur qualifiée de "raisonnable", fixée généralement entre 6 et 7% (Bretagne : 7,7%), et progresse quatre fois plus vite que l'ensemble du parc de logements.
Carte > Evolution des logements communes Bretagne
Carte > Nombre de logements et évolution EPCI Bretagne
Carte > Nombre de logements communes Côtes d'Armor
Carte > Evolution des logements communes Côtes d'Armor
Carte > Nombre de logements et évolution EPCI Côtes d'Armor
PARC DE LOGEMENTS |
Volume en 2015 |
Part en 2015 |
Evolution 2010-2015 |
Résidences principales |
272 256 |
75,5 % |
+ 3,1 % |
Résidences secondaires (y compris logements occasionnels) |
57 254 |
15,9 % |
+ 5,9 % |
Logements vacants |
31 320 |
8,7 % |
+ 23,2 % |
Total |
360 831 |
100 % |
+ 5 % |
Carte > Part des résidences principales communes Bretagne
Carte > Part des résidences principales EPCI Bretagne
Carte > Répartition des logements en 3 catégories EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des résidences principales communes Côtes d'Armor
Carte > Evolution des résidences principales communes Côtes d'Armor
Carte > Part des résidences principales EPCI Côtes d'Armor
Carte > Evolution des résidences principales EPCI Côtes d'Armor
Carte > Evolution comparée de la population et des logements communes Côtes d'Armor
La répartition des logements par type met en évidence une proportion de maisons individuelles (82,2%) nettement supérieure à celle observée en Bretagne (71,4%) et en France métropolitaine (55,7%). A l'inverse, la part en Côtes d'Armor des appartements n'est que 17,1% contre 27,6% en Bretagne et 43,3% en France métropolitaine. Par rapport à 2010, la progression du nombre de maisons a été plus forte que celle des appartements (+5,3% contre +4,8%), constat inverse de celui fait au niveau régional et national (hausse plus importante des appartements). Les autres types de logements (logements-foyers, chambres d'hôtel, habitations de fortune...), au nombre de 2 430, ne représentent qu'une très faible de l'ensemble (0,7%).
TYPES DE LOGEMENTS |
Volume en 2015 |
Part en 2015 |
Evolution 2010-2015 |
Maisons individuelles |
296 643 |
82,2 % |
+ 5,3 % |
Appartements |
61 758 |
17,1 % |
+ 4,8 % |
Autres |
2 430 |
0,7 % |
- 14,2 % |
Total |
360 831 |
100 % |
+ 5,0 % |
Carte > Part des maisons communes Bretagne
Carte > Part des maisons EPCI Bretagne
Carte > Part des maisons communes Côtes d'Armor
Carte > Part des maisons EPCI Côtes d'ArmorUne part très significative des résidences secondaires
En 2015, les Côtes d’Armor comptaient 57 254 résidences secondaires dont 1 604 logements occasionnels. Leur poids dans le parc de logements départemental est proche de 16%, supérieur à 20% dans la plupart des communes littorales et atteint même plus de 30% sur certaines stations touristiques littorales (Erquy, Saint-Cast-le-Guildo, Perros-Guirec...). Il est également plus important dans les communes du quart sud-ouest des Côtes d'Armor (Kreiz Breizh), secteur privilégié d'installation et de villégiature des Britanniques dans le département.
Carte > Part des résidences secondaires communes Bretagne
Carte > Part des résidences secondaires EPCI Bretagne
Carte > Part des résidences secondaires communes Côtes d'Armor
Carte > Evolution des résidences secondaires communes Côtes d'Armor
Carte > Part des résidences secondaires EPCI Côtes d'Armor
Carte > Evolution des résidences secondaires EPCI Côtes d'ArmorUne vacance de logements supérieure à la moyenne régionale
En 2015, le taux de vacance des logements dans le département (8,7%) était supérieur à celui de la Bretagne (7,7%) et de la France Métropolitaine (7,9%) et a progressé dans une proportion plus importante par rapport à 2010 (+1,3 point contre respectivement +0,9 et +0,8 point). Cette tendance d'évolution du parc de logements en Côtes d'Armor, préoccupante car grandissante, complique le parcours résidentiel des ménages.
Le taux moyen départemental de vacance du parc de logements cache de fortes disparités selon les territoires costarmoricains. Inférieur à 6% dans les communes périphériques des principales villes des Côtes d'Armor (Saint-Brieuc, Dinan, Guingamp, Lannion...) ou dans certaines communes littorales (Côte-de-Penthièvre...), il est, à l'inverse, supérieur à 7% dans les villes-centre et dépasse 10% dans la plupart des communes situées dans la moitié sud du département, territoire davantage rural.
Carte > Part des logements vacants communes Bretagne
Carte > Part des logements vacants EPCI Bretagne
Carte > Part des logements vacants communes Côtes d'Armor
Carte > Evolution des logements vacants communes Côtes d'Armor
Carte > Part des logements vacants EPCI Côtes d'Armor
Carte > Evolution des logements vacants EPCI Côtes d'Armor
A noter : La vacance des logements peut être conjoncturelle ou structurelle. La vacance conjoncturelle (ou frictionnelle) est la vacance de courte durée (moins de trois ans). Cette vacance, qualifiée d’incompressible, signifie qu’un minimum de vacance est nécessaire pour permettre à la fois la fluidité des parcours résidentiels et l’entretien du parc de logements. La vacance structurelle (plus de trois ans). Il s’agit des logements mis sur le marché mais inadaptés à la demande, soit des logements qui ne sont plus proposés sur le marché. |
Une très large majorité de propriétaires occupants
Les ménages propriétaires de leur logement représentent 71,1% du parc résidentiel (+4% entre 2010 et 2015), loin devant les locataires du parc privé (20,3%) en progression de 2%. La proportion d'occupants de logements sociaux (7,1% du total) tend à se stabiliser.
OCCUPATION DU PARC DE LOGEMENTS |
Volume en 2015 |
Part en 2015 |
Evolution 2010-2015 |
Propriétaires occupants |
193 631 |
71,1 % |
+ 3,9 % |
Locataires du parc privé |
53 309 |
20,3 % |
+ 2,0 % |
Locataires du parc social HLM |
19 393 |
7,1 % |
+ 0,3 % |
Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales communes Bretagne
Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales EPCI Bretagne
Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales communes Côtes d'Armor
Carte > Part des propriétaires dans les résidences principales EPCI Côtes d'ArmorDes logements de plus en plus grands
En 2015, 39,5% des résidences principales des Côtes d'Armor avaient une surface > à 100 m² contre 37,7% en 2010 (28,9% en 1999), proportion plus importante que celle observée dans les autres départements bretons ainsi qu'à l'échelle régionale (37,5%) et nationale (30,1%). Le nombre de pièces progresse régulièrement. 50,4% des résidences principales (49,5% en 2010) sont composés de logements qui comptent 5 pièces ou plus, proportion plus importante qu'en Bretagne (47,3%) ou en France Métropolitaine (35,3%). A l'inverse, le nombre de résidences de 1 et 2 pièces diminue en Côtes d'Armor (-3,9%) alors qu'il progresse dans les autres département bretons (+3,1% en moyenne régionale, +5,6% au niveau national).
TAILLE DES RESIDENCES PRINCIPALES |
Volume en 2015 |
Part en 2015 |
Evolution 2010-2015 |
RP > à 40 m² |
15 465 |
5,7 % |
- 9,9 % |
RP de 100 m² ou plus |
107 430 |
39,5 % |
+ 7,8 % |
RP de 1 à 2 pièces |
28 589 |
10,5 % |
- 3,9 % |
RP de 3 à 4 pièces |
106 517 |
39,1 % |
+ 2,7 % |
RP de 5 pièces ou plus |
137 150 |
50,4 % |
+ 5,0 % |
Pour l'ensemble des logements, le poids en 2015 de ceux composés de 5 pièces ou plus est également plus élevé en Côtes d'Armor qu'au niveau régional et surtout national. Leur progression depuis 2010 est par contre plus faible que la moyenne bretonne en raison de la forte hausse dans les départements d'Ille-et-Vilaine et du Morbihan. De même, le volume de logements de 1 à 2 pièces ne progresse que très peu (+0,2%) par rapport à l'ensemble de la Bretagne (4,7%) et à la France Métropolitaine (+7,1%).
TAILLE DES LOGEMENTS |
Volume en 2015 |
Part en 2015 |
Evolution 2010-2015 |
Logements de 1 à 2 pièces |
50 005 |
13,9 % |
+ 0,2 % |
Logements de 3 à 4 pièces |
148 476 |
41,1 % |
+ 5,8 % |
Logements de 5 pièces ou plus |
162 350 |
45,0 % |
+ 5,9 % |
Carte > Part des logements de 1 ou 2 pièces communes Côtes d'Armor
Carte > Part des logements de 5 pièces ou plus communes Côtes d'Armor
Carte > Part des résidences principales de 100 m² ou plus communes Côtes d'Armor
Carte > Part des logements de 1 ou 2 pièces EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des logements de 5 pièces ou plus EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des résidences principales de 100 m² ou plus EPCI Côtes d'ArmorUn parc de logements relativement ancien
En 2015, près de la moitié des logements en Côtes d'Armor (45,5%) datait d'avant 1971 (40,1% en Bretagne, 47,1% en France Métropolitaine). La part des logements construits dans le département depuis 1991 (27,2%) est moindre qu'en Bretagne (30,7%) mais plus importante qu'au niveau national (24,8%). La vacance concerne davantage les logements anciens. 63,2% des logements vacants ont été construits avant 1971 contre 16,4% seulement pour les logements construits après 1990.
EPOQUE D'ACHEVEMENT DE LA CONSTRUCTION |
Nombre total de logements en 2015 |
Part en 2015 |
Nombre de logements vacants en 2015 |
Part des logements vacants en 2015 |
1970 ou avant |
164 108 |
45,5 % |
19 781 |
63,2 % |
De 1971 à 1990 |
98 582 |
27,3 % |
6 403 |
20,4 % |
1991 ou après |
98 141 |
27,2 % |
5 137 |
16,4 % |
Total |
360 831 |
100 % |
31 320 |
100 % |
Carte > Part des logements construits avant 1971 communes Bretagne
Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants communes Bretagne
Carte > Part des logements construits avant 1971 EPCI Bretagne
Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants EPCI Bretagne
Carte > Part des logements construits avant 1971 communes Côtes d'Armor
Carte > Part des logements construits après 1991 communes Côtes d'Armor
Carte > Part des logements construits avant 1971 EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des logements construits après 1991 EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des logements vacants construits avant 1971 dans total logements vacants EPCI Côtes d'Armor
Carte > Part des logements vacants construits après 1991 dans total logements vacants EPCI Côtes d'Armor
> Tableau des EPCI Bretons
Cliquer sur un titre de colonne pour effectuer un tri des EPCI EPCI |
Numéro département |
Nombre de |
Part des résidences principales 2015 |
Part des résidences secondaires 2015 |
Part des logements vacants 2015 |
Part des propriétaires dans les résidences principales 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|
BRETAGNE |
53 |
1879959 |
79.3 |
13.0 |
7.7 |
66.3 |
COTES D'ARMOR |
22 |
360831 |
75.5 |
15.9 |
8.7 |
71.1 |
Loudéac Communauté - Bretagne Centre |
22 |
29154 |
77.8 |
10.7 |
11.5 |
74.4 |
Kreiz-Breizh |
22 |
12622 |
68.7 |
16.5 |
14.8 |
76.8 |
Dinan Agglomération |
22 |
57949 |
74.0 |
18.7 |
7.3 |
71.9 |
Guingamp-Paimpol Agglomération |
22 |
45756 |
75.8 |
13.2 |
11.0 |
71.5 |
Leff Armor Communauté |
22 |
16722 |
79.0 |
12.9 |
8.1 |
77.2 |
Saint-Brieuc Armor Agglomération |
22 |
82683 |
83.8 |
8.0 |
8.2 |
65.0 |
Lamballe Terre et Mer |
22 |
40922 |
71.1 |
21.1 |
7.8 |
75.7 |
Lannion-Trégor Communauté |
22 |
68229 |
70.1 |
22.4 |
7.4 |
71.7 |
Brest Métropole |
29 |
112635 |
90.9 |
2.6 |
6.5 |
53.2 |
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes |
29 |
15348 |
78.0 |
14.4 |
7.6 |
77.7 |
CC du Pays de Landerneau-Daoulas |
29 |
22615 |
88.0 |
5.0 |
7.0 |
76.5 |
CC du Pays des Abers |
29 |
20187 |
82.3 |
11.2 |
6.5 |
80.4 |
CC du Pays d'Iroise |
29 |
26221 |
75.6 |
19.3 |
5.1 |
81.6 |
CC Presqu'ïle de Crozon-Aulne maritime |
29 |
17635 |
60.6 |
31.6 |
7.8 |
77.1 |
CC de Haute Cornouaille |
29 |
9470 |
74.6 |
14.7 |
10.7 |
79.6 |
CC Monts d'Arrée Communauté |
29 |
6135 |
63.6 |
25.3 |
11.2 |
80.2 |
CC Poher Communauté |
29 |
9534 |
78.8 |
9.4 |
11.8 |
72.0 |
CA Concarneau Cornouaille Agglomération |
29 |
31714 |
75.1 |
16.4 |
8.5 |
72.5 |
CA Quimper Bretagne Occidentale |
29 |
54655 |
87.8 |
3.2 |
9.0 |
62.8 |
CA Quimperlé Communauté |
29 |
32496 |
77.4 |
13.9 |
8.7 |
77.1 |
CC Cap Sizun-Pointe du Raz |
29 |
12565 |
60.5 |
32.9 |
6.7 |
83.9 |
CC Douarnenez Communauté |
29 |
12448 |
75.5 |
14.0 |
10.5 |
67.4 |
CC du Haut Pays Bigouden |
29 |
10828 |
74.1 |
18.6 |
7.3 |
81.0 |
CC du Pays Bigouden Sud |
29 |
29208 |
62.0 |
30.5 |
7.5 |
78.5 |
CC du Pays Fouesnantais |
29 |
19613 |
64.5 |
29.9 |
5.6 |
77.7 |
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay |
29 |
13636 |
74.5 |
16.4 |
9.1 |
73.1 |
CA Morlaix Comunauté |
29 |
39499 |
76.0 |
13.9 |
10.0 |
71.3 |
CC du Pays de Landivisiau |
29 |
15771 |
86.3 |
4.4 |
9.3 |
75.1 |
CC Haut-Léon Communauté |
29 |
21249 |
68.3 |
21.2 |
10.5 |
76.0 |
CC de Brocéliande |
35 |
8219 |
86.9 |
5.3 |
7.7 |
76.7 |
CC de Saint-Méen Montauban |
35 |
11801 |
88.1 |
3.4 |
8.5 |
71.8 |
CC Montfort Communauté |
35 |
10775 |
92.4 |
1.8 |
5.8 |
74.1 |
CA Fougères Agglomération |
35 |
27854 |
88.0 |
2.9 |
9.1 |
62.7 |
CC Couesnon Marches de Bretagne |
35 |
11048 |
81.5 |
7.3 |
11.2 |
72.4 |
CA Redon Agglomération |
35 |
24012 |
80.8 |
7.8 |
11.4 |
73.1 |
CC Val d'Ille-Aubigné |
35 |
14748 |
90.9 |
2.4 |
6.7 |
74.7 |
CC Liffré-Cormier Communauté |
35 |
10383 |
91.0 |
2.4 |
6.6 |
72.8 |
CC Pays de Châteaugiron Communauté |
35 |
10357 |
93.7 |
1.1 |
5.2 |
72.0 |
Rennes Métropole |
35 |
222502 |
92.2 |
1.8 |
5.9 |
48.3 |
CA du Pays de Saint-Malo Agglomération |
35 |
54420 |
72.1 |
22.0 |
5.9 |
59.7 |
CC Bretagne Romantique |
35 |
16561 |
84.7 |
6.5 |
8.8 |
73.4 |
CC Côte d'Emeraude |
35 |
27544 |
54.1 |
40.7 |
5.2 |
66.8 |
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel |
35 |
13046 |
78.6 |
12.5 |
8.9 |
71.4 |
CC Bretagne Porte de Loire Communauté |
35 |
14256 |
85.8 |
4.7 |
9.4 |
76.9 |
CC Vallons de Haute Bretagne Communauté |
35 |
19906 |
85.7 |
5.9 |
8.4 |
76.7 |
CA Vitré Communauté |
35 |
35248 |
91.3 |
1.7 |
7.0 |
68.2 |
CC Au Pays de la Roche Aux Fées |
35 |
11755 |
88.2 |
2.8 |
9.0 |
72.5 |
CC Auray. Quiberon. Terre Atlantique |
56 |
67170 |
58.4 |
36.4 |
5.2 |
69.3 |
CC de Belle Ile en Mer |
56 |
6679 |
39.3 |
56.9 |
3.8 |
69.3 |
CC Roi Morvan Communauté |
56 |
16475 |
72.2 |
14.1 |
13.8 |
80.0 |
CA Lorient Agglomération |
56 |
113035 |
85.0 |
8.0 |
6.9 |
62.0 |
CC de Blavet Bellevue Océan |
56 |
9106 |
81.4 |
13.4 |
5.2 |
79.1 |
CC de l'Oust à Brocéliande |
56 |
20886 |
79.6 |
10.4 |
10.1 |
74.6 |
CC Ploërmel Communauté |
56 |
24008 |
76.8 |
11.2 |
12.0 |
75.1 |
CC Centre Morbihan Communauté |
56 |
21980 |
82.0 |
7.3 |
10.7 |
76.2 |
CC Pontivy Communauté |
56 |
24430 |
83.5 |
6.0 |
10.4 |
70.0 |
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération |
56 |
105049 |
73.1 |
20.7 |
6.1 |
61.7 |
CC Arc Sud Bretagne |
56 |
18611 |
64.1 |
29.2 |
6.7 |
73.0 |
CC Questembert Communauté |
56 |
12250 |
79.7 |
12.0 |
8.3 |
75.2 |
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